仲介手数料とは、契約をした時に不動産屋さんに支払うお金の事です。 一般的には、家賃の１ヶ月分を支払う事になっています。
不動産業者を仲介として不動産の売買を行うと仲介手数料を支払うことになります。 この仲介手数料は「国土交通省告示第1552項・宅地建物取引業法第46条第1項」で次のように定められています。 売買代金 x 3%という単純な計算ではなく、金額範囲ごとの合計となります。
不動産が様々な法律に係る商品であるため、宅建業法に基づいて所轄官庁 に届けてある宅地建物取引業の免許業者だけが扱うように限定して、事故を防ごう としているためです。これは、消費者保護でもあります。 そして仲介手数料は、宅建業法に基づいて取引が無事に完了するための様々な物件 調査費や売買のための広告活動費、営業活動などの人件費です。
最近では大手でも仲介手数料が１ヶ月分の会社と、仲介手数料半月分の会社でわかれてきました。 もし仲介手数料が変わらないなら仲介業者として仲介手数料が発生する際手数料が高いとは思われないサービスの向上を願いたいものです。
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